Власники квартир і будинків часто помилково вважають, що відсутність податкового повідомлення звільняє їх від обов’язку сплати податку на нерухомість. Юристи наголошують — це хибне припущення, яке може обернутися додатковими витратами через роки.
Для фізичних осіб податок на нерухомість розраховує податкова служба. Власник не подає декларації і не визначає суму самостійно. Розрахунок відбувається за місцем податкової адреси на основі даних реєстрів. Технічні помилки або затримки з боку податкової не скасовують обов’язку сплати.
Податковий період — календарний рік. За його підсумками формується податкове повідомлення, яке повинно бути надіслане власнику до 1 липня наступного року. Разом із повідомленням податкова надсилає детальний розрахунок і реквізити для сплати. Пропуск строку не позбавляє податкову права виставити податок пізніше.
Ключове правило — 1 095 днів. Саме протягом цього періоду податкова може визначити суму зобов’язань самостійно. Це означає:
- можливість донарахування податку за три попередні роки;
- законність повідомлення навіть через кілька років після звітного періоду.
Наприклад, у 2025 році податкова може виставити податок за 2022, 2023 і 2024 роки, якщо строки давності ще не минули.
Юристи команди Богдана Янківа пояснюють: “Відсутність повідомлення не звільняє власника від обов’язку сплати, якщо податок підлягав нарахуванню.”
Отже, власникам нерухомості варто регулярно перевіряти інформацію від податкової, аби уникнути неприємних сюрпризів і донарахувань навіть через кілька років після закінчення звітного періоду.
Залишити коментар